Nakup, adaptacija in prodaja nepremičnine

Spoštovani!

S.p. kupi skladiščno halo za dejavnost ( skupna izjava ) z 20% ddv. opravi adaptacijo – tlake, pregradne stene, okna, vrata… – odbija ddv. Ugotovi, da je prevelika in jo po delih proda zavezancem za ddv ( zopet skupna izjava pred prodajo); to je moje stališče – sedaj problem – v ZK je vpisan kot fizična oseba, proda kot s.p., davek od dobička bo plačal kot s.p. – dobiček bo zajet v napovedi davka od dohodkov iz dejavnosti;

kako je s preknjižbo v ZK ob prodaji ?? Ali so predhodne ugotovitve pravilne ? Ali je pomemben čas od nakupa do prodaje adaptiranega dela nepremičnine? Kaj pa, če eden od kupcev ni zavezanec za DDV?

Iskrena hvala za odgovor.

…