VPRAŠANJE
Z bratom bova podedovala vsak pol hiše po smrti očeta, brat bo živel v hiši pokojnega očeta, jaz ne potrebujem ker živim na drugem naslovu v stanovanju. Zanima me kdo bo nosil stroške (ogrevanje, komunala..) in kako se lahko zavarujem v primeru da brat ne bo plačeval vseh stroškov.
ODGOVOR
Spoštovani!
Če z bratom podedujeta vsak polovico nepremičnine, postaneta solastnika.
To dejstvo pa ni v povezavi z obveznostjo plačevanja stroškov, ki bi nastali ob koriščenju nepremičnine. Pri slednjih gre namreč za samostojna obligacijska razmerja. Te stroške oz. uporabo dobrin je dolžan plačati kdor te dobrine uporabi. Če bi vi krili določene stroške za brata, vam jih je ta dolžan povrniti, če tega ne stori, pa za povrnitev plačanega zoper njega lahko vložite tožbo (verzijski zahtevek).
Izpostavili pa bi še, da bodo v primeru neplačila stroškov ponudniki storitev oz. dobrin pravno nastopili lahko le zoper tistega, ki je z njimi sklenil pogodbo za dobavo. Če bi bili to zgolj vi, bi vam tako ob neplačilu grozila izvršba.
