Poslovni prostor v najem

Stvarno pravo | 16.06.2012

Zaposlen sem bil pri podjetju, ki se ukvarja z prodajo stavbnega pohištva in sicer v lokalu, ki ga je to podjetje imelo v najemu od državnega sklada.Pred letom dni smo se z firmo, kjer sem bil zaposlen dogovorili, da bom delo za to firmo opravljal naprej kot pogodbeni sodelavec (s.p.)in kot tak prevzel poslovni prostor v najem.

Moja matična firma je poslala lastniku prostora dopis, da je dejavnost prenesla name , ki bom kot S.p. nadaljeval delo v istih prostorih in z isto dejavnostjo naprej in naj se z mano sklene nova najemna pogodba.Hkrati sem tudi sam na lastnika prostora naslovil dopis, da želim skleniti najemno pogodbo.Od lastnika sem prejel obvestilo, da bodo k temu pristopili, vendar se potem ni zgodilo nič, tako,da mi niso ,ker ni bilo najemne pogodbe niti zaračunaval mesečne najemnine.Po enem letu sem prostor izpraznil ,ker prodaja ni bila uspešna in lastnika o tem pisno obvestil.

Ker z lastnikom prostora nisem imel podpisane najemne pogodbe je po prejetju mojega obvestila, da v poslovnem prostoru ne poslujem več ,poslal račun za najemnino moji matični firmi s katero sedaj pogodbeno sodelujem z obrazložitvijo ,da je pogodba z njimi kljub dopisu, da se pogobdeno razmerje prenese name ,še vedno v veljavi.Zaradi tega mi matična firma zadržuje plačila računov za opravljene storitve.Najemne pogodbe za poslovni prostor nimam sklenjene ne z lastnikom prostora ,ne z mojo matično firmo,zato vas prosim za odgovor, ali sem kljub temu,dolžan poravnati najemnino in ali mi moja firma upravičeno zadržuje izplačila računov iz tega naslova.

Hvala za odgovor!

ODGOVOR

---

---