Hipotekarni kredit
Pozdravljeni, pri banki sem najela kredit in ga zavarovala z hipoteko. Lastnik nepremičnine nisem jaz ampak moj mož, tast in svak. Vsi trije so se s takim zavarovanjem tudi strinjali. Dobljen denar je bil namenjen za obnovo njihove hiše, ketera je tudi predmet zavarovanja. Dogovorili smo se, da del anuitete plačuje moj mož, del pa svak. Zdaj pa me zanima, ali je mogoče to potrditi tudi pisno, s sestavo kakšne pogodbe, v kateri bi se točno določilo, kolikšen odstotek mesečne obveznosti kdo plačuje in koliko časa?
Nosilec kredita sej jaz zato, ker je moj mesečni dohodek dosegal željeno višino katera je bila predpisana za najejm tako visokega kredita!
Zdaj pa me zanima, ali je mogoče to potrditi tudi pisno, s sestavo kakšne pogodbe, v kateri bi se točno določilo, kolikšen odstotek mesečne obveznosti kdo plačuje in koliko časa?
Za odgovor se vam zahvaljujem, lep pozdrav!Karmen Hengelman
Odgovor
Na podlagi tega, kar ste navedli v vašem vprašanju, vam seveda vsekakor svetujemo, da vaša interna razmerja ustrezno uredite z ustreznim dogovorom. Glede na to, da ste celoten kredit vzeli le vi (kljub temu, da bosta obroke plačevala tudi vaš mož in svak) in glede na to, da se je kredit zavaroval z nepremičnino, katera ni vaša, bosta verjetno mož in svak zainteresirana za sklenitev dogovora, saj bi v primeru neplačevanja obrokov banka lahko nepremičnino v končni fazi zasegla in jo prodala. Navedeno pa seveda ne bi bilo v interesu zastaviteljev.
Z dogovorom torej natančno navedite, da ste sklenili sporazum o zavarovanju denarne terjatve z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini, da znaša dolg xx, da je končni rok vračila dne xxx, da znaša višina obroka xxx.
Nato navedite, da se zastavitelja izrecno strinjata s tem, da bosta mesečno nakazovala na vaš račun (ali kako drugače) določen znesek, do poplačila celotnega kredita…
Nasvet vam je posredovalo podjetje Invita d.o.o..
|
CIVILNO PRAVO